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港府名都二期好不好?仁者见仁,智者见智

时间:2019-10-20 11:14  品牌财富网-信息中心

转自:运城安居客

购房者对于小区的选择,有的在意的是周边的项目配套设施,有的在意的是区域位置,还有在意小区绿化率、容积率、楼间距等等,仁者见仁,智者见智!

1 项目简介

占地面积:91265平方米(约136.9亩)

楼栋总数:共计26栋楼

一期售罄,二期规划9栋楼

规划容积率:3.98

建筑密度:28.8%

绿地率:37.1%

层高:3.15米

主力户型:110~145㎡

梯户比:2梯3户

项目均价:6000左右

开发商:呈远房地产开发有限公司

楼盘地址:学苑路与后稷街交汇处

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2 区位交通

项目具体位置在学苑路与后稷街交汇处,正对面就是运城职业技术学院,属于北部新城发展区域,楼盘的交通还是不错的,四面临街,基本上去哪都畅通无阻。

项目周边有待建的运城第一所植物园、距离第一医院、高铁站和机场都比较近!

商业配套项目周边的商业配套正在逐步发展,后期的农贸市场——“永旺集市”也给港府名都加了不少分。

还有规划中的植物园,以及从后稷街就能直达的天逸公园,也是港府名都独特的优势所在,总而言之,这个楼盘的商业配套基本能满足业主朋友的生活所需。

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3 教育资源

小区内自有幼儿园,项目周围有魏风小学、后稷学校、大禹学校教育资源丰富,小朋友上学问题是不用发愁滴~

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4 工程进度

目前二期的9栋楼,正在全面施工中,层高25层,现在目前已经进行到6层左右,预计2021年底完成交房。

港府名都二期好不好?仁者见仁,智者见智

 

5 户型解析

说起户型呢,置业顾问给主推的就是两套,分别是116㎡和117㎡的,格局都属于户型方正、南北通透,而且两个卧室都朝南,采光较好,书房的面积也挺大的,无论是做榻榻米还是储物间都完全足够,只不过相对来说,卫生间的面积过小,而116㎡的户型,厨房跟卫生间仅一墙之隔,有些人会比较忌讳,不过有些人也觉得无所谓啦!

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6 小编结语

总的来说呢,港府名都还是很“聪明”的,距离晋府壹号仅一路之隔,而且随着周边配套的逐步发展,这个楼盘也算得上是占尽了优势,无论是交通、商业还是教育资源都还是比较拿得出手的。

但是说实话,港府名都并没有把这一手好牌发挥出真正的实力,项目本身没有给人太大的惊喜,从开工建设一直到现在已经完全交付这么长的时间,小区内的绿化仍旧是一言难尽,不知道什么时候才能达到承诺的绿化率40%的标准。

还有容积率也是很重要的一点,很多人可能不太清楚,容积率又被称为建筑面积毛密度。它指的是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。总的来说就是容积率越高,居住密度越大,而小区环境和绿地规划也会受到相应的影响,一般情况下,小区容积率都在3以下,而港府名都达到了3.98,这也难怪小区环境很一般了。

不过,仁者见仁,智者见智,有些购房者对于小区环境这些不看重,更在意的是周边的项目配套设施,那么这个小区还是可以考虑入手滴~

来源:运城房产资讯  编辑:刘晓风
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